賃貸まめ知識｜大阪市平野区の賃貸物件は西日本住宅平野支店

気に入った物件が見つかったら入居申込書などのご記入を行いますが、その際に何点か確認しなくてはいけない事項があります。ここではそんな「ご契約時」のフローについてご説明しています。部屋探しの一連の中でもっとも重要な事項といえますので、実際にご契約の際はより注意してご契約を行いましょう。

賃貸借契約を交わす際、ご印鑑のほかに以下の物をご持参ください。
個人契約の場合は、
<入居者全員の住民票・身分証明書・源泉徴収票・保証人の印鑑証明書・車検、任意保険証の写し>
法人契約の場合は、
<在職証明書・会社謄本・会社の印鑑証明書・入居者全員の住民票・身分証明書・車検、任意保険証の写し>

当店の宅建取引主任者が、物件の所在地・間取り・毎月の賃料や契約に要した金額の内訳、物件の名称、入居に対しての注意事項及び禁止事項、物件所有者の名前などの重要事項説明をいたしますので、しっかりと聞いておきましょう。この重要事項説明をお聞きになり、内容を十分にご理解、ご納得いただいた時点で契約書2部に署名押印していただきます。お客様に署名押印していただいた2部の契約書に、今度は家主さんが署名押印し、この内1部をお客様に、物件のカギ・金銭の預り証と共にお渡しし契約が成立となります。

ご入居は契約書に記載された期日より開始となります。このとき、ライフラインの開始の申込を各関係機関にお届けください。水道・電気は電話予約が可能ですが、ガスにつきましては開栓の際、立会いが必要となります。ガスの開栓は原則当日での立会いは受け付けしてもらえないので、事前に予約をしてください。お届け先がご不明の場合は、当店に一覧表がございますので、ご遠慮なくお求めください。

ご挨拶に関して、家主さんへは入居前に引越しの日取りの報告を兼ねてすると良いでしょう。
マンションの場合は両隣と真上下階、戸建の場合は両隣と向かい側3件分及び真裏3件ほどが、最初のご挨拶の対象となる場合が多いようです。